Pisos en alquiler en Aldea de San Miguel
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Aldea de San Miguel. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Aldea de San Miguel
¿Está limitado el alquiler en Aldea de San Miguel?
En Aldea de San Miguel el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aldea de San Miguel
Aldea de San Miguel es un municipio de 212 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Aldea de San Miguel mantiene su población: 213 en 2020, 212 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aldea de San Miguel están Portillo (3 km), Mojados (5 km), Aldeamayor de San Martín (6 km), Pedraja de Portillo, La (7 km). A 6 km está Aldeamayor de San Martín, con 6.290 habitantes: unas 29,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Aldea de San Miguel va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Aldea de San Miguel ocupa el puesto 97 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Aldea de San Miguel está al sureste de Valladolid, a unos 23 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,5% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 79 municipios, 54 de ellos más poblados que Aldea de San Miguel. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aldea de San Miguel no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 218 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 36 de los 51 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Aldea de San Miguel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 213 | — | |
| 2021 | 217 | +4 | |
| 2022 | 214 | −3 | |
| 2023 | 215 | +1 | |
| 2024 | 218 | +3 | |
| 2025 | 212 | −6 |
De los 224 municipios de Valladolid, Aldea de San Miguel ocupa el puesto 98 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Aldea de San Miguel
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Aldea de San Miguel, en datos
Aldea de San Miguel tenía 212 habitantes en 2025, frente a los 213 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-0,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 224 municipios de Valladolid, Aldea de San Miguel ocupa el puesto 98 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Aldea de San Miguel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 213 | — | |
| 2021 | 217 | +4 | |
| 2022 | 214 | −3 | |
| 2023 | 215 | +1 | |
| 2024 | 218 | +3 | |
| 2025 | 212 | −6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aldea de San Miguel
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aldea de San Miguel?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aldea de San Miguel. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aldea de San Miguel?
No. Aldea de San Miguel no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aldea de San Miguel, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Aldea de San Miguel tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aldea de San Miguel es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aldea de San Miguel
Estos son los municipios que rodean a Aldea de San Miguel. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Portillo 3 km
- Mojados 5 km
- Aldeamayor de San Martín 6 km
- Megeces 7 km
- La Pedraja de Portillo 7 km
- Cogeces de Íscar 8 km
- Camporredondo 9 km
- Alcazarén 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
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