Pisos en alquiler en Aldeamayor de San Martín
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Aldeamayor de San Martín. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Aldeamayor de San Martín
¿Está limitado el alquiler en Aldeamayor de San Martín?
En Aldeamayor de San Martín el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aldeamayor de San Martín
Aldeamayor de San Martín reúne 6.290 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Aldeamayor de San Martín ha sumado 656 habitantes desde 2020 y ya son 6.290. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aldeamayor de San Martín están Pedraja de Portillo, La (6 km), Portillo (6 km), Aldea de San Miguel (6 km), Boecillo (6 km). El mayor de los vecinos es Tudela de Duero, con 8.861 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 224 municipios de Valladolid, Aldeamayor de San Martín ocupa el puesto 10 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valladolid, Aldeamayor de San Martín queda al sureste de Valladolid y a solo 17 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +11,6% frente al +1,6% de media en Valladolid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 78 municipios, 8 de ellos más poblados que Aldeamayor de San Martín. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aldeamayor de San Martín no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 53 municipios que tiene a menos de 25 km, 37 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Aldeamayor de San Martín
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.634 | — | |
| 2021 | 5.789 | +155 | |
| 2022 | 5.896 | +107 | |
| 2023 | 6.035 | +139 | |
| 2024 | 6.163 | +128 | |
| 2025 | 6.290 | +127 |
De los 224 municipios de Valladolid, Aldeamayor de San Martín ocupa el puesto 10 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Aldeamayor de San Martín
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Aldeamayor de San Martín, en datos
Aldeamayor de San Martín tenía 6.290 habitantes en 2025, frente a los 5.634 de 2020: ha ganado 656 vecinos en cinco años (+11,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 224 municipios de Valladolid, Aldeamayor de San Martín ocupa el puesto 10 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Aldeamayor de San Martín
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.634 | — | |
| 2021 | 5.789 | +155 | |
| 2022 | 5.896 | +107 | |
| 2023 | 6.035 | +139 | |
| 2024 | 6.163 | +128 | |
| 2025 | 6.290 | +127 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aldeamayor de San Martín
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aldeamayor de San Martín?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aldeamayor de San Martín. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aldeamayor de San Martín?
No. Aldeamayor de San Martín no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aldeamayor de San Martín, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Aldeamayor de San Martín tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aldeamayor de San Martín es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aldeamayor de San Martín
Estos son los municipios que rodean a Aldeamayor de San Martín. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Aldea de San Miguel 6 km
- Boecillo 6 km
- La Pedraja de Portillo 6 km
- Portillo 6 km
- La Parrilla 8 km
- Mojados 9 km
- Tudela de Duero 9 km
- Laguna de Duero 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
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