Pisos en alquiler en Alcazarén
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcazarén. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcazarén
¿Está limitado el alquiler en Alcazarén?
En Alcazarén el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcazarén
Alcazarén tiene 623 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
Alcazarén mantiene su población: 630 en 2020, 623 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcazarén están Hornillos de Eresma (4 km), Mojados (7 km), Pedrajas de San Esteban (8 km), Olmedo (9 km). A 9 km está Olmedo, con 3.592 habitantes: unas 5,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alcazarén va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 224 municipios de Valladolid, Alcazarén es el 50º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valladolid, Alcazarén está al sur de Valladolid, a unos 32 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,1% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 30 de ellos más poblados que Alcazarén. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alcazarén no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2023 con 645 habitantes, 22 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 30 de los 53 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Alcazarén
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 630 | — | |
| 2021 | 632 | +2 | |
| 2022 | 643 | +11 | |
| 2023 | 645 | +2 | |
| 2024 | 614 | −31 | |
| 2025 | 623 | +9 |
De los 224 municipios de Valladolid, Alcazarén ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alcazarén
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alcazarén, en datos
Alcazarén tenía 623 habitantes en 2025, frente a los 630 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años (-1,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 224 municipios de Valladolid, Alcazarén ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alcazarén
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 630 | — | |
| 2021 | 632 | +2 | |
| 2022 | 643 | +11 | |
| 2023 | 645 | +2 | |
| 2024 | 614 | −31 | |
| 2025 | 623 | +9 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alcazarén
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alcazarén?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcazarén. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alcazarén?
No. Alcazarén no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alcazarén, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcazarén tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcazarén es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alcazarén
Estos son los municipios que rodean a Alcazarén. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Hornillos de Eresma 4 km
- Mojados 7 km
- Pedrajas de San Esteban 8 km
- Olmedo 9 km
- Megeces 10 km
- Aguasal 11 km
- Aldea de San Miguel 11 km
- Cogeces de Íscar 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecabl…
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
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