Pisos en alquiler en Cogeces de Íscar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cogeces de Íscar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cogeces de Íscar
¿Está limitado el alquiler en Cogeces de Íscar?
En Cogeces de Íscar el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cogeces de Íscar
En Cogeces de Íscar viven 143 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Cogeces de Íscar ha ganado 7 habitantes desde 2020, hasta los 143 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cogeces de Íscar están Megeces (1 km), Mata de Cuéllar (6 km), Íscar (7 km), Pedrajas de San Esteban (8 km). A 7 km está Íscar, con 6.493 habitantes: unas 45,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cogeces de Íscar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Cogeces de Íscar ocupa el puesto 132 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Cogeces de Íscar está al sureste de Valladolid, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +5,1% frente al +1,6% de media en Valladolid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 68 municipios, 54 de ellos más poblados que Cogeces de Íscar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cogeces de Íscar no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 144 habitantes, 1 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 52 municipios que tiene a menos de 25 km, 27 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Cogeces de Íscar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 136 | — | |
| 2021 | 142 | +6 | |
| 2022 | 144 | +2 | |
| 2023 | 143 | −1 | |
| 2024 | 144 | +1 | |
| 2025 | 143 | −1 |
De los 224 municipios de Valladolid, Cogeces de Íscar ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Cogeces de Íscar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cogeces de Íscar, en datos
Cogeces de Íscar tenía 143 habitantes en 2025, frente a los 136 de 2020: ha ganado 7 vecinos en cinco años (+5,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 224 municipios de Valladolid, Cogeces de Íscar ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Cogeces de Íscar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 136 | — | |
| 2021 | 142 | +6 | |
| 2022 | 144 | +2 | |
| 2023 | 143 | −1 | |
| 2024 | 144 | +1 | |
| 2025 | 143 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cogeces de Íscar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cogeces de Íscar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cogeces de Íscar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cogeces de Íscar?
No. Cogeces de Íscar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cogeces de Íscar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cogeces de Íscar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cogeces de Íscar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cogeces de Íscar
Estos son los municipios que rodean a Cogeces de Íscar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Megeces 1 km
- Mata de Cuéllar 6 km
- Íscar 7 km
- Aldea de San Miguel 8 km
- Camporredondo 8 km
- Pedrajas de San Esteban 8 km
- San Miguel del Arroyo 8 km
- Remondo 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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