Pisos en alquiler en Pedrajas de San Esteban
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pedrajas de San Esteban. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pedrajas de San Esteban
¿Está limitado el alquiler en Pedrajas de San Esteban?
En Pedrajas de San Esteban el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pedrajas de San Esteban
En Pedrajas de San Esteban viven 3.434 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
El padrón ha subido de 3.314 habitantes en 2020 a 3.434 en 2025: 120 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pedrajas de San Esteban están Íscar (5 km), Villaverde de Íscar (5 km), Alcazarén (8 km), Remondo (8 km). El mayor de los vecinos es Íscar, con 6.493 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 224 municipios de Valladolid, Pedrajas de San Esteban es el 20º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valladolid, Pedrajas de San Esteban está al sureste de Valladolid, a unos 37 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +3,6% frente al +1,6% de media en Valladolid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 70 municipios, 8 de ellos más poblados que Pedrajas de San Esteban. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pedrajas de San Esteban no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Su entorno va en la misma dirección: de los 52 municipios a menos de 25 km, 25 crecen y 25 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Pedrajas de San Esteban
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.314 | — | |
| 2021 | 3.334 | +20 | |
| 2022 | 3.371 | +37 | |
| 2023 | 3.382 | +11 | |
| 2024 | 3.406 | +24 | |
| 2025 | 3.434 | +28 |
De los 224 municipios de Valladolid, Pedrajas de San Esteban ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 37 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pedrajas de San Esteban
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pedrajas de San Esteban, en datos
Pedrajas de San Esteban tenía 3.434 habitantes en 2025, frente a los 3.314 de 2020: ha ganado 120 vecinos en cinco años (+3,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 224 municipios de Valladolid, Pedrajas de San Esteban ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 37 km en línea recta.
Evolución del padrón en Pedrajas de San Esteban
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.314 | — | |
| 2021 | 3.334 | +20 | |
| 2022 | 3.371 | +37 | |
| 2023 | 3.382 | +11 | |
| 2024 | 3.406 | +24 | |
| 2025 | 3.434 | +28 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pedrajas de San Esteban
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pedrajas de San Esteban?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pedrajas de San Esteban. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pedrajas de San Esteban?
No. Pedrajas de San Esteban no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pedrajas de San Esteban, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pedrajas de San Esteban tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pedrajas de San Esteban es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pedrajas de San Esteban
Estos son los municipios que rodean a Pedrajas de San Esteban. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villaverde de Íscar 5 km
- Íscar 5 km
- Remondo 8 km
- Alcazarén 8 km
- Cogeces de Íscar 8 km
- Megeces 8 km
- Aguasal 9 km
- Llano de Olmedo 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Excelente trato y atención
Muy buena atención y profesionalidad
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
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