Pisos en venta en Villabona
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Vivir en Villabona
Cómo es Villabona
Con 5.900 habitantes, Villabona tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón apenas se mueve: 5.876 habitantes en 2020 y 5.900 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villabona están Aduna (2 km), Irura (2 km), Anoeta (3 km), Andoain (4 km). El mayor de los vecinos es Andoain, con 14.517 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Villabona ocupa el puesto 32 de los 88 municipios de Gipuzkoa por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Gipuzkoa, Villabona queda al suroeste de Donostia/San Sebastián y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,4% aquí frente al +0,9% de media en Gipuzkoa. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 100 municipios, 26 de ellos más poblados que Villabona. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villabona no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 77 municipios que tiene a menos de 25 km, 53 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Villabona
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.876 | — | |
| 2021 | 5.864 | −12 | |
| 2022 | 5.833 | −31 | |
| 2023 | 5.826 | −7 | |
| 2024 | 5.859 | +33 | |
| 2025 | 5.900 | +41 |
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Villabona ocupa el puesto 32 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villabona
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villabona, en datos
Villabona tenía 5.900 habitantes en 2025, frente a los 5.876 de 2020: ha ganado 24 vecinos en cinco años (+0,4 %).
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Villabona ocupa el puesto 32 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Villabona
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.876 | — | |
| 2021 | 5.864 | −12 | |
| 2022 | 5.833 | −31 | |
| 2023 | 5.826 | −7 | |
| 2024 | 5.859 | +33 | |
| 2025 | 5.900 | +41 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Villabona
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Villabona?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villabona. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Villabona, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villabona tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villabona es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Villabona
Estos son los municipios que rodean a Villabona. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Aduna 2 km
- Irura 2 km
- Anoeta 3 km
- Andoain 4 km
- Asteasu 4 km
- Hernialde 4 km
- Larraul 4 km
- Zizurkil 4 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
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Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
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