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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Serranillos del Valle, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Serranillos del Valle?
En Serranillos del Valle el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Serranillos del Valle
En Serranillos del Valle viven 4.670 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
Serranillos del Valle ha sumado 379 habitantes desde 2020 y ya son 4.670. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Serranillos del Valle están Griñón (3 km), Cubas de la Sagra (4 km), Carranque (4 km), Batres (4 km). El mayor de los vecinos es Griñón, con 10.799 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Serranillos del Valle ocupa el puesto 87 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Madrid, Serranillos del Valle está al suroeste de Madrid, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +8,8% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 68 municipios, 45 de ellos más poblados que Serranillos del Valle. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Serranillos del Valle no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 52 municipios que tiene a menos de 25 km, 51 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Serranillos del Valle en cifras
Según el padrón del INE, en Serranillos del Valle viven 4.670 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,8 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Serranillos del Valle
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.291 | — | |
| 2021 | 4.429 | +138 | |
| 2022 | 4.509 | +80 | |
| 2023 | 4.625 | +116 | |
| 2024 | 4.634 | +9 | |
| 2025 | 4.670 | +36 |
De los 178 municipios de Madrid, Serranillos del Valle ocupa el puesto 86 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Serranillos del Valle
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Te avisamos por correo en cuanto se mueva algo en Serranillos del Valle: un inmueble que encaje con lo que buscas o un interesado en uno como el tuyo. Sin coste y te das de baja cuando quieras.
🔔 Crear alerta gratis en Serranillos del ValleAlquilar piso en Serranillos del Valle: guía completa 2026
En municipios como Serranillos del Valle, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Madrid. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 4.670 habitantes, Serranillos del Valle se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 178 municipios de Madrid, es el 86º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Serranillos del Valle
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Serranillos del Valle tenía 4.670 habitantes en 2025 frente a los 4.291 de 2020: ha ganado 379 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Madrid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 28 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Serranillos del Valle no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Serranillos del Valle
Los errores que salen caros al alquilar en Serranillos del Valle: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Serranillos del Valle
Para alquilar piso en Serranillos del Valle necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Serranillos del Valle y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Serranillos del Valle
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Serranillos del Valle?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Serranillos del Valle?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Serranillos del Valle.
Recursos útiles para alquilar en Serranillos del Valle
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Serranillos del Valle.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Serranillos del Valle?
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