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El alquiler en Sant Andreu Salou, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Sant Andreu Salou?
En Sant Andreu Salou el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Sant Andreu Salou no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Andreu Salou
En Sant Andreu Salou viven 161 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Sant Andreu Salou mantiene su población: 160 en 2020, 161 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Andreu Salou están Caldes de Malavella (4 km), Campllong (4 km), Cassà de la Selva (4 km), Riudellots de la Selva (4 km). A 4 km está Cassà de la Selva, con 11.131 habitantes: unas 69,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Andreu Salou va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Girona, Sant Andreu Salou es el 214º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Sant Andreu Salou queda al sur de Girona y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,6% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 92 municipios, 91 de ellos más poblados que Sant Andreu Salou. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Andreu Salou no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 172 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 57 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Andreu Salou en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Andreu Salou viven 161 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,6 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Sant Andreu Salou
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 160 | — | |
| 2021 | 156 | −4 | |
| 2022 | 162 | +6 | |
| 2023 | 171 | +9 | |
| 2024 | 172 | +1 | |
| 2025 | 161 | −11 |
De los 221 municipios de Girona, Sant Andreu Salou ocupa el puesto 214 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sant Andreu Salou
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Sant Andreu Salou es un municipio de 161 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 221 municipios de Girona, es el 214º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Sant Andreu Salou
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Sant Andreu Salou tenía 161 habitantes en 2025 frente a los 160 de 2020: ha ganado 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 13 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Sant Andreu Salou no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Sant Andreu Salou
Los errores que salen caros al alquilar en Sant Andreu Salou: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Sant Andreu Salou
Para alquilar piso en Sant Andreu Salou necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Andreu Salou y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Sant Andreu Salou
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Andreu Salou?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Sant Andreu Salou?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Sant Andreu Salou.
Recursos útiles para alquilar en Sant Andreu Salou
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Sant Andreu Salou.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Andreu Salou?
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