Pisos en alquiler en Sant Andreu Salou

¿Está limitado el alquiler en Sant Andreu Salou?

Cómo es Sant Andreu Salou

En Sant Andreu Salou viven 161 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.

Sant Andreu Salou mantiene su población: 160 en 2020, 161 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Andreu Salou están Caldes de Malavella (4 km), Campllong (4 km), Cassà de la Selva (4 km), Riudellots de la Selva (4 km). A 4 km está Cassà de la Selva, con 11.131 habitantes: unas 69,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Andreu Salou va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

Entre los 221 municipios de Girona, Sant Andreu Salou es el 214º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Girona, Sant Andreu Salou queda al sur de Girona y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,6% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 92 municipios, 91 de ellos más poblados que Sant Andreu Salou. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Sant Andreu Salou no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 172 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 57 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.