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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Paracuellos de Jiloca y toda España.
El alquiler en Paracuellos de Jiloca, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Paracuellos de Jiloca?
En Paracuellos de Jiloca el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Paracuellos de Jiloca
Paracuellos de Jiloca tiene 610 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón ha pasado de 573 habitantes en 2020 a 610 en 2025: 37 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Paracuellos de Jiloca están Calatayud (4 km), Maluenda (4 km), Velilla de Jiloca (5 km), Terrer (6 km). A 4 km está Calatayud, con 20.158 habitantes: unas 33 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Paracuellos de Jiloca va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 293 municipios de Zaragoza, Paracuellos de Jiloca es el 76º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Zaragoza, Paracuellos de Jiloca se sitúa al suroeste de Zaragoza, a unos 73 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +6,5% frente al +2,0% de media en Zaragoza. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 81 municipios, 13 de ellos más poblados que Paracuellos de Jiloca. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Paracuellos de Jiloca no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 39 de los 59 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Paracuellos de Jiloca en cifras
Según el padrón del INE, en Paracuellos de Jiloca viven 610 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 6,5 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Paracuellos de Jiloca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 573 | — | |
| 2021 | 567 | −6 | |
| 2022 | 582 | +15 | |
| 2023 | 584 | +2 | |
| 2024 | 607 | +23 | |
| 2025 | 610 | +3 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Paracuellos de Jiloca ocupa el puesto 76 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 73 km en línea recta.
Municipios cercanos a Paracuellos de Jiloca
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Paracuellos de JilocaRecursos útiles para alquilar en Paracuellos de Jiloca
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Paracuellos de Jiloca.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Paracuellos de Jiloca: guía completa 2026
En municipios como Paracuellos de Jiloca, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Zaragoza. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Paracuellos de Jiloca es un municipio de 610 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 293 municipios de Zaragoza, es el 76º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Paracuellos de Jiloca
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Paracuellos de Jiloca tenía 610 habitantes en 2025 frente a los 573 de 2020: ha ganado 37 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Zaragoza, la ciudad más poblada de la provincia, está a 73 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Paracuellos de Jiloca no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Paracuellos de Jiloca
Los errores que salen caros al alquilar en Paracuellos de Jiloca: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Paracuellos de Jiloca
Para alquilar piso en Paracuellos de Jiloca necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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