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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Telde y toda España.
El mercado en Telde, en cifras
Cómo es Telde
Telde es una ciudad de 104.168 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
Telde ha ganado 1.377 habitantes desde 2020, hasta los 104.168 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Telde están Valsequillo de Gran Canaria (8 km), Ingenio (8 km), Santa Brígida (9 km), Agüimes (10 km). El mayor de los vecinos es Palmas de Gran Canaria, Las, con 381.868 habitantes a 12 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 34 municipios de Las Palmas, Telde ocupa el puesto 2 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Las Palmas, Telde queda al sur de Palmas de Gran Canaria, Las y a solo 12 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,3% aquí frente al +3,2% de media en Las Palmas. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 17 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Telde: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Telde no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 16 municipios que tiene a menos de 25 km, 14 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Telde en cifras
Según el padrón del INE, en Telde viven 104.168 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 1,3 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Telde
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 102.791 | — | |
| 2021 | 102.769 | −22 | |
| 2022 | 102.472 | −297 | |
| 2023 | 102.487 | +15 | |
| 2024 | 102.867 | +380 | |
| 2025 | 104.168 | +1.301 |
De los 34 municipios de Las Palmas, Telde ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Las Palmas de Gran Canaria, con 381.868 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Telde
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Telde.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Telde: guía completa 2026
En municipios como Telde, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 104.168 habitantes, Telde tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 34 municipios de Las Palmas, es el 2º por población.
Cómo es el mercado de venta en Telde
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Telde tenía 104.168 habitantes en 2025 frente a los 102.791 de 2020: ha ganado 1.377 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Las Palmas de Gran Canaria, la ciudad más poblada de la provincia, está a 12 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Telde
Los errores que salen caros al vender en Telde: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Telde
Para vender piso en Telde necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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