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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Santa Lucía de Tirajana y toda España.
El mercado en Santa Lucía de Tirajana, en cifras
Cómo es Santa Lucía de Tirajana
Santa Lucía de Tirajana es una ciudad de 78.584 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
El padrón ha subido de 74.602 habitantes en 2020 a 78.584 en 2025: 3.982 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa Lucía de Tirajana están Agüimes (6 km), Ingenio (8 km), San Bartolomé de Tirajana (10 km), Valsequillo de Gran Canaria (13 km). El mayor de los vecinos es Telde, con 104.168 habitantes a 15 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 34 municipios de Las Palmas, Santa Lucía de Tirajana ocupa el puesto 3 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Las Palmas, Santa Lucía de Tirajana está al sur de Palmas de Gran Canaria, Las, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +5,3% frente al +3,2% de media en Las Palmas. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. De los 16 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Santa Lucía de Tirajana: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Santa Lucía de Tirajana no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 12 municipios que tiene a menos de 25 km, 10 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Santa Lucía de Tirajana en cifras
Según el padrón del INE, en Santa Lucía de Tirajana viven 78.584 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 5,3 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Santa Lucía de Tirajana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 74.602 | — | |
| 2021 | 73.573 | −1.029 | |
| 2022 | 74.560 | +987 | |
| 2023 | 75.677 | +1.117 | |
| 2024 | 77.098 | +1.421 | |
| 2025 | 78.584 | +1.486 |
De los 34 municipios de Las Palmas, Santa Lucía de Tirajana ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Las Palmas de Gran Canaria, con 381.868 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Santa Lucía de Tirajana
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Santa Lucía de Tirajana.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Santa Lucía de Tirajana: guía completa 2026
En municipios como Santa Lucía de Tirajana, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 78.584 habitantes, Santa Lucía de Tirajana tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 34 municipios de Las Palmas, es el 3º por población.
Cómo es el mercado de venta en Santa Lucía de Tirajana
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Santa Lucía de Tirajana, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Las Palmas y AICAT.
Santa Lucía de Tirajana tenía 78.584 habitantes en 2025 frente a los 74.602 de 2020: ha ganado 3.982 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Las Palmas de Gran Canaria, la ciudad más poblada de la provincia, está a 27 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Santa Lucía de Tirajana
Los errores que salen caros al vender en Santa Lucía de Tirajana: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Santa Lucía de Tirajana
Para vender piso en Santa Lucía de Tirajana necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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