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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Simat de la Valldigna y toda España.
El mercado en Simat de la Valldigna, en cifras
Cómo es Simat de la Valldigna
Simat de la Valldigna tiene 3.311 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
De 3.297 a 3.311 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Simat de la Valldigna están Barx (2 km), Benifairó de la Valldigna (3 km), Pinet (6 km), Tavernes de la Valldigna (6 km). A 6 km está Tavernes de la Valldigna, con 17.866 habitantes: unas 5,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Simat de la Valldigna va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Simat de la Valldigna ocupa el puesto 100 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Simat de la Valldigna está al sur de València, a unos 49 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,4% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 127 municipios, 33 de ellos más poblados que Simat de la Valldigna. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Simat de la Valldigna no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 100 municipios que tiene a menos de 25 km, 78 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Simat de la Valldigna en cifras
Según el padrón del INE, en Simat de la Valldigna viven 3.311 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,4 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Simat de la Valldigna
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.297 | — | |
| 2021 | 3.286 | −11 | |
| 2022 | 3.271 | −15 | |
| 2023 | 3.251 | −20 | |
| 2024 | 3.289 | +38 | |
| 2025 | 3.311 | +22 |
De los 265 municipios de Valencia, Simat de la Valldigna ocupa el puesto 100 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 49 km en línea recta.
Municipios cercanos a Simat de la Valldigna
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Simat de la Valldigna: guía completa 2026
Vender en Simat de la Valldigna no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Valencia para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 3.311 habitantes, Simat de la Valldigna se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 265 municipios de Valencia, es el 100º por población.
Cómo es el mercado de venta en Simat de la Valldigna
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Simat de la Valldigna tenía 3.311 habitantes en 2025 frente a los 3.297 de 2020: ha ganado 14 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 49 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Simat de la Valldigna
Los errores que salen caros al vender en Simat de la Valldigna: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Simat de la Valldigna
Para vender piso en Simat de la Valldigna necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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