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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Benifairó de la Valldigna y toda España.
El mercado en Benifairó de la Valldigna, en cifras
Cómo es Benifairó de la Valldigna
Benifairó de la Valldigna ronda los 1.588 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón ha subido de 1.558 habitantes en 2020 a 1.588 en 2025: 30 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benifairó de la Valldigna están Simat de la Valldigna (3 km), Tavernes de la Valldigna (3 km), Barx (5 km), Favara (6 km). A 3 km está Tavernes de la Valldigna, con 17.866 habitantes: unas 11,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Benifairó de la Valldigna va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Benifairó de la Valldigna ocupa el puesto 146 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Benifairó de la Valldigna está al sur de València, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,9% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 116 municipios, 54 de ellos más poblados que Benifairó de la Valldigna. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benifairó de la Valldigna no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 90 municipios que tiene a menos de 25 km, 73 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Benifairó de la Valldigna en cifras
Según el padrón del INE, en Benifairó de la Valldigna viven 1.588 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 1,9 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Benifairó de la Valldigna
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.558 | — | |
| 2021 | 1.542 | −16 | |
| 2022 | 1.552 | +10 | |
| 2023 | 1.554 | +2 | |
| 2024 | 1.560 | +6 | |
| 2025 | 1.588 | +28 |
De los 265 municipios de Valencia, Benifairó de la Valldigna ocupa el puesto 146 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 46 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benifairó de la Valldigna
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Benifairó de la Valldigna: guía completa 2026
Vender en Benifairó de la Valldigna no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Valencia para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 1.588 habitantes, Benifairó de la Valldigna se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 265 municipios de Valencia, es el 146º por población.
Cómo es el mercado de venta en Benifairó de la Valldigna
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Benifairó de la Valldigna, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Valencia y AICAT.
Benifairó de la Valldigna tenía 1.588 habitantes en 2025 frente a los 1.558 de 2020: ha ganado 30 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 46 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Benifairó de la Valldigna
Los errores que salen caros al vender en Benifairó de la Valldigna: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Benifairó de la Valldigna
Para vender piso en Benifairó de la Valldigna necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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