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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El mercado en Santos de Maimona, Los, en cifras
Cómo es Santos de Maimona, Los
Con 8.088 habitantes, Santos de Maimona, Los tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón apenas se mueve: 8.075 habitantes en 2020 y 8.088 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santos de Maimona, Los están Zafra (5 km), Puebla de Sancho Pérez (6 km), Alconera (10 km), Fuente del Maestre (11 km). El mayor de los vecinos es Zafra, con 16.735 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 163 municipios de Badajoz, Santos de Maimona, Los ocupa el puesto 11 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Santos de Maimona, Los se sitúa al sureste de Badajoz, a unos 70 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,2% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 28 municipios, 3 de ellos más poblados que Santos de Maimona, Los. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santos de Maimona, Los no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 8.096 habitantes, 8 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 20 de los 22 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Santos de Maimona, Los en cifras
Según el padrón del INE, en Santos de Maimona, Los viven 8.088 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,2 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Santos de Maimona, Los
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8.075 | — | |
| 2021 | 8.064 | −11 | |
| 2022 | 8.072 | +8 | |
| 2023 | 8.096 | +24 | |
| 2024 | 8.070 | −26 | |
| 2025 | 8.088 | +18 |
De los 163 municipios de Badajoz, Santos de Maimona, Los ocupa el puesto 11 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 70 km en línea recta.
Municipios cercanos a Santos de Maimona, Los
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Santos de Maimona, Los: guía completa 2026
En municipios como Santos de Maimona, Los, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Santos de Maimona, Los tiene 8.088 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 163 municipios de Badajoz, es el 11º por población.
Cómo es el mercado de venta en Santos de Maimona, Los
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Santos de Maimona, Los tenía 8.088 habitantes en 2025 frente a los 8.075 de 2020: ha ganado 13 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 70 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Santos de Maimona, Los
Los errores que salen caros al vender en Santos de Maimona, Los: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Santos de Maimona, Los
Para vender piso en Santos de Maimona, Los necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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