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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Peñarroya de Tastavins y toda España.
El mercado en Peñarroya de Tastavins, en cifras
Cómo es Peñarroya de Tastavins
En Peñarroya de Tastavins viven 467 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Peñarroya de Tastavins ha ganado 21 habitantes desde 2020, hasta los 467 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Peñarroya de Tastavins están Herbers (5 km), Fuentespalda (6 km), Monroyo (7 km), Ráfales (9 km). Ninguno de ellos supera a Peñarroya de Tastavins en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 236 municipios de Teruel, Peñarroya de Tastavins es el 45º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Teruel, Peñarroya de Tastavins se sitúa al este de Teruel, a unos 107 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +4,7% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 44 municipios, 14 de ellos más poblados que Peñarroya de Tastavins. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Peñarroya de Tastavins no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 31 municipios que tiene a menos de 25 km, 16 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Peñarroya de Tastavins en cifras
Según el padrón del INE, en Peñarroya de Tastavins viven 467 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Peñarroya de Tastavins
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 446 | — | |
| 2021 | 450 | +4 | |
| 2022 | 450 | 0 | |
| 2023 | 443 | −7 | |
| 2024 | 460 | +17 | |
| 2025 | 467 | +7 |
De los 236 municipios de Teruel, Peñarroya de Tastavins ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 107 km en línea recta.
Municipios cercanos a Peñarroya de Tastavins
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Peñarroya de Tastavins: guía completa 2026
En municipios como Peñarroya de Tastavins, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Peñarroya de Tastavins es un municipio de 467 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 45º por población.
Cómo es el mercado de venta en Peñarroya de Tastavins
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Peñarroya de Tastavins tenía 467 habitantes en 2025 frente a los 446 de 2020: ha ganado 21 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 107 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Peñarroya de Tastavins
Los errores que salen caros al vender en Peñarroya de Tastavins: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Peñarroya de Tastavins
Para vender piso en Peñarroya de Tastavins necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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