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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
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El mercado en Matanza de Acentejo, La, en cifras
Cómo es Matanza de Acentejo, La
Matanza de Acentejo, La tiene 9.089 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón apenas se mueve: 9.059 habitantes en 2020 y 9.089 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Matanza de Acentejo, La están Sauzal, El (2 km), Victoria de Acentejo, La (3 km), Santa Úrsula (5 km), Tacoronte (5 km). El mayor de los vecinos es Puerto de la Cruz, con 31.137 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Matanza de Acentejo, La ocupa el puesto 25 de los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Santa Cruz de Tenerife, Matanza de Acentejo, La queda al oeste de Santa Cruz de Tenerife y a solo 19 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,3% frente al +3,6% de media en Santa Cruz de Tenerife. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 18 municipios, 14 de ellos más poblados que Matanza de Acentejo, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Matanza de Acentejo, La no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 9.160 habitantes, 71 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 17 municipios que tiene a menos de 25 km, 17 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Matanza de Acentejo, La en cifras
Según el padrón del INE, en Matanza de Acentejo, La viven 9.089 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,3 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Matanza de Acentejo, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.059 | — | |
| 2021 | 9.114 | +55 | |
| 2022 | 9.054 | −60 | |
| 2023 | 9.092 | +38 | |
| 2024 | 9.160 | +68 | |
| 2025 | 9.089 | −71 |
De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, Matanza de Acentejo, La ocupa el puesto 25 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santa Cruz de Tenerife, con 211.957 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Matanza de Acentejo, La
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Matanza de Acentejo, La: guía completa 2026
Vender en Matanza de Acentejo, La no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Santa Cruz de Tenerife para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Matanza de Acentejo, La tiene 9.089 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, es el 25º por población.
Cómo es el mercado de venta en Matanza de Acentejo, La
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Matanza de Acentejo, La tenía 9.089 habitantes en 2025 frente a los 9.059 de 2020: ha ganado 30 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Santa Cruz de Tenerife, la ciudad más poblada de la provincia, está a 19 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Matanza de Acentejo, La
Los errores que salen caros al vender en Matanza de Acentejo, La: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Matanza de Acentejo, La
Para vender piso en Matanza de Acentejo, La necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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