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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Chillón y toda España.
El mercado en Chillón, en cifras
Cómo es Chillón
Con 1.752 habitantes, Chillón se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Chillón mantiene su población: 1.790 en 2020, 1.752 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Chillón están Almadén (4 km), Guadalmez (12 km), Alamillo (15 km), Valdemanco del Esteras (16 km). El mayor de los vecinos es Almadén, con 4.855 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Chillón ocupa el puesto 37 de los 101 municipios de Ciudad Real por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ciudad Real, Chillón se sitúa al oeste de Ciudad Real, a unos 79 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,1% frente al −0,1% de media en Ciudad Real. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 16 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Chillón: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Chillón no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 14 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 13 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Chillón en cifras
Según el padrón del INE, en Chillón viven 1.752 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,1 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Chillón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | — | |
| 2021 | 1.777 | −13 | |
| 2022 | 1.758 | −19 | |
| 2023 | 1.772 | +14 | |
| 2024 | 1.773 | +1 | |
| 2025 | 1.752 | −21 |
De los 101 municipios de Ciudad Real, Chillón ocupa el puesto 37 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ciudad Real, con 76.217 habitantes, a 79 km en línea recta.
Municipios cercanos a Chillón
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Chillón: guía completa 2026
Vender en Chillón no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Ciudad Real para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 1.752 habitantes, Chillón se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 101 municipios de Ciudad Real, es el 37º por población.
Cómo es el mercado de venta en Chillón
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Chillón, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Ciudad Real y AICAT.
Chillón tenía 1.752 habitantes en 2025 frente a los 1.790 de 2020: ha perdido 38 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Ciudad Real, la ciudad más poblada de la provincia, está a 79 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Chillón
Los errores que salen caros al vender en Chillón: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Chillón
Para vender piso en Chillón necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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