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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Alamillo y toda España.
El mercado en Alamillo, en cifras
Cómo es Alamillo
Alamillo tiene 450 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 476 habitantes en 2020 a 450 en 2025: 26 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alamillo están Almadén (11 km), Santa Eufemia (13 km), Almadenejos (15 km), Chillón (15 km). A 11 km está Almadén, con 4.855 habitantes: unas 10,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alamillo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 101 municipios de Ciudad Real, Alamillo es el 82º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ciudad Real, Alamillo se sitúa al oeste de Ciudad Real, a unos 76 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,5% frente al −0,1% de media en Ciudad Real. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 12 municipios, 8 de ellos más poblados que Alamillo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alamillo no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 6 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 5 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Alamillo en cifras
Según el padrón del INE, en Alamillo viven 450 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 5,5 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Alamillo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 476 | — | |
| 2021 | 470 | −6 | |
| 2022 | 464 | −6 | |
| 2023 | 469 | +5 | |
| 2024 | 461 | −8 | |
| 2025 | 450 | −11 |
De los 101 municipios de Ciudad Real, Alamillo ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ciudad Real, con 76.217 habitantes, a 77 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alamillo
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Alamillo: guía completa 2026
En municipios como Alamillo, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Alamillo es un municipio de 450 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 101 municipios de Ciudad Real, es el 82º por población.
Cómo es el mercado de venta en Alamillo
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Alamillo tenía 450 habitantes en 2025 frente a los 476 de 2020: ha perdido 26 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Ciudad Real, la ciudad más poblada de la provincia, está a 77 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Alamillo
Los errores que salen caros al vender en Alamillo: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Alamillo
Para vender piso en Alamillo necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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