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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Campillo de Dueñas y toda España.
El mercado en Campillo de Dueñas, en cifras
Cómo es Campillo de Dueñas
Campillo de Dueñas tiene 71 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 80 habitantes en 2020 a 71 en 2025: Campillo de Dueñas ha perdido 9 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Campillo de Dueñas están Yunta, La (5 km), Hombrados (9 km), Castellar de la Muela (10 km), Odón (10 km). El mayor de los vecinos es Odón, con 191 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Campillo de Dueñas ocupa el puesto 146 de los 288 municipios de Guadalajara por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Guadalajara, Campillo de Dueñas se sitúa al este de Guadalajara, a unos 127 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,3% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 60 municipios, 25 de ellos más poblados que Campillo de Dueñas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Campillo de Dueñas no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 42 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 29 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Campillo de Dueñas en cifras
Según el padrón del INE, en Campillo de Dueñas viven 71 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 11,3 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Campillo de Dueñas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 80 | — | |
| 2021 | 75 | −5 | |
| 2022 | 80 | +5 | |
| 2023 | 76 | −4 | |
| 2024 | 74 | −2 | |
| 2025 | 71 | −3 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Campillo de Dueñas ocupa el puesto 146 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 128 km en línea recta.
Municipios cercanos a Campillo de Dueñas
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Campillo de Dueñas: guía completa 2026
En municipios como Campillo de Dueñas, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Campillo de Dueñas es un municipio de 71 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 288 municipios de Guadalajara, es el 146º por población.
Cómo es el mercado de venta en Campillo de Dueñas
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Campillo de Dueñas tenía 71 habitantes en 2025 frente a los 80 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Guadalajara, la ciudad más poblada de la provincia, está a 128 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Campillo de Dueñas
Los errores que salen caros al vender en Campillo de Dueñas: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Campillo de Dueñas
Para vender piso en Campillo de Dueñas necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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