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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Yunta, La y toda España.
El mercado en Yunta, La, en cifras
Cómo es Yunta, La
Con 86 habitantes, Yunta, La está entre los municipios más pequeños de Guadalajara. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 90 habitantes en 2020 a 86 en 2025: Yunta, La ha perdido 4 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Yunta, La están Campillo de Dueñas (5 km), Embid (6 km), Cuerlas, Las (9 km), Odón (10 km). El mayor de los vecinos es Odón, con 191 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Yunta, La ocupa el puesto 125 de los 288 municipios de Guadalajara por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Guadalajara, Yunta, La se sitúa al este de Guadalajara, a unos 130 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,4% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 65 municipios, 25 de ellos más poblados que Yunta, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Yunta, La no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 94 habitantes, 8 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 43 municipios a menos de 25 km, 13 crecen y 29 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Yunta, La en cifras
Según el padrón del INE, en Yunta, La viven 86 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 4,4 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Yunta, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 90 | — | |
| 2021 | 91 | +1 | |
| 2022 | 90 | −1 | |
| 2023 | 94 | +4 | |
| 2024 | 91 | −3 | |
| 2025 | 86 | −5 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Yunta, La ocupa el puesto 124 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 130 km en línea recta.
Municipios cercanos a Yunta, La
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Yunta, La: guía completa 2026
Vender en Yunta, La no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Guadalajara para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Yunta, La es un municipio de 86 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 288 municipios de Guadalajara, es el 124º por población.
Cómo es el mercado de venta en Yunta, La
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Yunta, La tenía 86 habitantes en 2025 frente a los 90 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Guadalajara, la ciudad más poblada de la provincia, está a 130 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Yunta, La
Los errores que salen caros al vender en Yunta, La: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Yunta, La
Para vender piso en Yunta, La necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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