Pisos en alquiler en Zafrilla

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¿Está limitado el alquiler en Zafrilla?

En Zafrilla el alquiler no está limitado.

Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.

Cómo es Zafrilla

Zafrilla tiene 59 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.

El padrón ha subido de 56 habitantes en 2020 a 59 en 2025: 3 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Zafrilla están Laguna del Marquesado (5 km), Vallecillo, El (6 km), Huerta del Marquesado (8 km), Tejadillos (8 km). El mayor de los vecinos es Huerta del Marquesado, con 155 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

Entre los 237 municipios de Cuenca, Zafrilla es el 189º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de Cuenca, Zafrilla está al este de Cuenca, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +5,4% frente al +1,3% de media en Cuenca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 45 municipios, 30 de ellos más poblados que Zafrilla. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Zafrilla no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 17 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.

Evolución del padrón en Zafrilla

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	56	—
2021	57	+1
2022	55	−2
2023	53	−2
2024	53	0
2025	59	+6

De los 237 municipios de Cuenca, Zafrilla ocupa el puesto 186 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 46 km en línea recta.

Municipios cercanos a Zafrilla

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

Zafrilla, en datos

Zafrilla tenía 59 habitantes en 2025, frente a los 56 de 2020: ha ganado 3 vecinos en cinco años (+5,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.

De los 237 municipios de Cuenca, Zafrilla ocupa el puesto 186 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 46 km en línea recta.

Evolución del padrón en Zafrilla

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	56	—
2021	57	+1
2022	55	−2
2023	53	−2
2024	53	0
2025	59	+6

Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Zafrilla

¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Zafrilla?

Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Zafrilla. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.

¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Zafrilla?

No. Zafrilla no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Si no encuentro nada en Zafrilla, ¿dónde miro?

En los municipios que rodean a Zafrilla tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.

¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?

Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Zafrilla es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.

Dónde hay piso cerca de Zafrilla

Estos son los municipios que rodean a Zafrilla. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.