Pisos en alquiler en Huerta del Marquesado
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Huerta del Marquesado. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Huerta del Marquesado
¿Está limitado el alquiler en Huerta del Marquesado?
En Huerta del Marquesado el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Huerta del Marquesado
Con 155 habitantes, Huerta del Marquesado está entre los municipios más pequeños de Cuenca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 183 habitantes en 2020 a 155 en 2025: 28 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Huerta del Marquesado están Laguna del Marquesado (3 km), Tejadillos (5 km), Campillos-Sierra (6 km), Zafrilla (8 km). Ninguno de ellos supera a Huerta del Marquesado en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Huerta del Marquesado ocupa el puesto 127 de los 237 municipios de Cuenca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cuenca, Huerta del Marquesado está al este de Cuenca, a unos 39 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −15,3% frente al +1,3% de media en Cuenca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 42 municipios, 8 de ellos más poblados que Huerta del Marquesado. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Huerta del Marquesado no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 185 habitantes, 30 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 25 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 13 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Huerta del Marquesado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 183 | — | |
| 2021 | 185 | +2 | |
| 2022 | 170 | −15 | |
| 2023 | 177 | +7 | |
| 2024 | 173 | −4 | |
| 2025 | 155 | −18 |
De los 237 municipios de Cuenca, Huerta del Marquesado ocupa el puesto 126 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 39 km en línea recta.
Municipios cercanos a Huerta del Marquesado
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Huerta del Marquesado, en datos
Huerta del Marquesado tenía 155 habitantes en 2025, frente a los 183 de 2020: ha perdido 28 vecinos en cinco años (-15,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 237 municipios de Cuenca, Huerta del Marquesado ocupa el puesto 126 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 39 km en línea recta.
Evolución del padrón en Huerta del Marquesado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 183 | — | |
| 2021 | 185 | +2 | |
| 2022 | 170 | −15 | |
| 2023 | 177 | +7 | |
| 2024 | 173 | −4 | |
| 2025 | 155 | −18 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Huerta del Marquesado
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Huerta del Marquesado?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Huerta del Marquesado. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Huerta del Marquesado?
No. Huerta del Marquesado no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Huerta del Marquesado, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Huerta del Marquesado tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Huerta del Marquesado es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Huerta del Marquesado
Estos son los municipios que rodean a Huerta del Marquesado. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Laguna del Marquesado 3 km
- Tejadillos 5 km
- Campillos-Sierra 6 km
- Zafrilla 8 km
- Valdemoro-Sierra 9 km
- Valdemeca 10 km
- Cañete 11 km
- Beamud 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Perfecto
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
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