Pisos en alquiler en Val de San Martín
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Val de San Martín. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Val de San Martín
¿Está limitado el alquiler en Val de San Martín?
En Val de San Martín el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Val de San Martín
Con 55 habitantes, Val de San Martín está entre los municipios más pequeños de Zaragoza. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 61 habitantes en 2020 a 55 en 2025: Val de San Martín ha perdido 6 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Val de San Martín están Valdehorna (3 km), Balconchán (3 km), San Martín del Río (5 km), Villanueva de Jiloca (5 km). El mayor de los vecinos es San Martín del Río, con 135 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 293 municipios de Zaragoza, Val de San Martín es el 260º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Zaragoza, Val de San Martín se sitúa al suroeste de Zaragoza, a unos 81 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −9,8% frente al +2,0% de media en Zaragoza. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 73 municipios, 59 de ellos más poblados que Val de San Martín. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Val de San Martín no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 62 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 55 municipios a menos de 25 km, 21 crecen y 33 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Val de San Martín
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 61 | — | |
| 2021 | 59 | −2 | |
| 2022 | 60 | +1 | |
| 2023 | 62 | +2 | |
| 2024 | 59 | −3 | |
| 2025 | 55 | −4 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Val de San Martín ocupa el puesto 259 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 81 km en línea recta.
Municipios cercanos a Val de San Martín
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Val de San Martín, en datos
Val de San Martín tenía 55 habitantes en 2025, frente a los 61 de 2020: ha perdido 6 vecinos en cinco años (-9,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 293 municipios de Zaragoza, Val de San Martín ocupa el puesto 259 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 81 km en línea recta.
Evolución del padrón en Val de San Martín
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 61 | — | |
| 2021 | 59 | −2 | |
| 2022 | 60 | +1 | |
| 2023 | 62 | +2 | |
| 2024 | 59 | −3 | |
| 2025 | 55 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Val de San Martín
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Val de San Martín?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Val de San Martín. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Val de San Martín?
No. Val de San Martín no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Val de San Martín, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Val de San Martín tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Val de San Martín es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Val de San Martín
Estos son los municipios que rodean a Val de San Martín. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Balconchán 3 km
- Valdehorna 3 km
- San Martín del Río 5 km
- Villanueva de Jiloca 5 km
- Santed 6 km
- Castejón de Tornos 7 km
- Daroca 7 km
- Orcajo 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
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