Pisos en alquiler en Ugena
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Ugena. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Ugena
¿Está limitado el alquiler en Ugena?
En Ugena el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Ugena
Ugena reúne 5.988 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Ugena ha sumado 521 habitantes desde 2020 y ya son 5.988. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ugena están Carranque (3 km), Casarrubuelos (4 km), Illescas (4 km), Cubas de la Sagra (5 km). A 4 km está Illescas, con 33.301 habitantes: unas 5,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Ugena va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 204 municipios de Toledo, Ugena es el 23º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Toledo, Ugena está al noreste de Toledo, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +9,5% frente al +6,7% de media en Toledo. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 66 municipios, 31 de ellos más poblados que Ugena. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Ugena no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 53 municipios que tiene a menos de 25 km, 52 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Ugena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.467 | — | |
| 2021 | 5.626 | +159 | |
| 2022 | 5.615 | −11 | |
| 2023 | 5.723 | +108 | |
| 2024 | 5.802 | +79 | |
| 2025 | 5.988 | +186 |
De los 204 municipios de Toledo, Ugena ocupa el puesto 23 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Ugena
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Ugena, en datos
Ugena tenía 5.988 habitantes en 2025, frente a los 5.467 de 2020: ha ganado 521 vecinos en cinco años (+9,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 204 municipios de Toledo, Ugena ocupa el puesto 23 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Ugena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.467 | — | |
| 2021 | 5.626 | +159 | |
| 2022 | 5.615 | −11 | |
| 2023 | 5.723 | +108 | |
| 2024 | 5.802 | +79 | |
| 2025 | 5.988 | +186 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Ugena
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Ugena?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Ugena. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Ugena?
No. Ugena no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Ugena, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Ugena tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Ugena es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Ugena
Estos son los municipios que rodean a Ugena. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Carranque 3 km
- Illescas 4 km
- Casarrubuelos 4 km
- Cubas de la Sagra 5 km
- Serranillos del Valle 5 km
- Cedillo del Condado 6 km
- Yeles 7 km
- Batres 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
Perfecto
A pesar de la distancia, han hecho un buen trabajo , serio y profesional.recomendable!
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
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