Pisos en alquiler en Talaván
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Talaván. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Talaván
¿Está limitado el alquiler en Talaván?
En Talaván el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Talaván
775 habitantes tiene Talaván, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Talaván tenía 806 habitantes en 2020 y hoy tiene 775: 31 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Talaván están Hinojal (6 km), Casas de Millán (12 km), Monroy (12 km), Santiago del Campo (12 km). El mayor de los vecinos es Cañaveral, con 995 habitantes a 13 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Talaván ocupa el puesto 86 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Talaván está al norte de Cáceres, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,8% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 19 municipios, 10 de ellos más poblados que Talaván. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Talaván no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 14 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 11 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Talaván
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 806 | — | |
| 2021 | 796 | −10 | |
| 2022 | 789 | −7 | |
| 2023 | 776 | −13 | |
| 2024 | 769 | −7 | |
| 2025 | 775 | +6 |
De los 221 municipios de Cáceres, Talaván ocupa el puesto 86 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Talaván
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Talaván, en datos
Talaván tenía 775 habitantes en 2025, frente a los 806 de 2020: ha perdido 31 vecinos en cinco años (-3,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Talaván ocupa el puesto 86 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Talaván
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 806 | — | |
| 2021 | 796 | −10 | |
| 2022 | 789 | −7 | |
| 2023 | 776 | −13 | |
| 2024 | 769 | −7 | |
| 2025 | 775 | +6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Talaván
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Talaván?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Talaván. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Talaván?
No. Talaván no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Talaván, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Talaván tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Talaván es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Talaván
Estos son los municipios que rodean a Talaván. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Hinojal 6 km
- Casas de Millán 12 km
- Monroy 12 km
- Santiago del Campo 12 km
- Cañaveral 13 km
- Pedroso de Acim 16 km
- Mirabel 17 km
- Serradilla 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
Un servicio estupendo y rapido satisfecha con todo el equipo de consultin, muy atentos y colaboradores
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Dinos qué piso buscas en Talaván
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Talaván, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.