Pisos en alquiler en Hinojal
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Hinojal. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Hinojal
¿Está limitado el alquiler en Hinojal?
En Hinojal el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Hinojal
En Hinojal viven 391 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Hinojal tenía 404 habitantes en 2020 y hoy tiene 391: 13 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Hinojal están Talaván (6 km), Santiago del Campo (9 km), Cañaveral (10 km), Casas de Millán (12 km). A 13 km está Garrovillas de Alconétar, con 1.941 habitantes: unas 5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Hinojal va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Hinojal ocupa el puesto 141 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cáceres, Hinojal está al norte de Cáceres, a unos 26 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,2% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 19 municipios, 15 de ellos más poblados que Hinojal. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Hinojal no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 14 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 11 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Hinojal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 404 | — | |
| 2021 | 391 | −13 | |
| 2022 | 377 | −14 | |
| 2023 | 391 | +14 | |
| 2024 | 388 | −3 | |
| 2025 | 391 | +3 |
De los 221 municipios de Cáceres, Hinojal ocupa el puesto 141 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Hinojal
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Hinojal, en datos
Hinojal tenía 391 habitantes en 2025, frente a los 404 de 2020: ha perdido 13 vecinos en cinco años (-3,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Hinojal ocupa el puesto 141 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Hinojal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 404 | — | |
| 2021 | 391 | −13 | |
| 2022 | 377 | −14 | |
| 2023 | 391 | +14 | |
| 2024 | 388 | −3 | |
| 2025 | 391 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Hinojal
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Hinojal?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Hinojal. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Hinojal?
No. Hinojal no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Hinojal, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Hinojal tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Hinojal es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Hinojal
Estos son los municipios que rodean a Hinojal. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Talaván 6 km
- Santiago del Campo 9 km
- Cañaveral 10 km
- Casas de Millán 12 km
- Garrovillas de Alconétar 13 km
- Pedroso de Acim 14 km
- Portezuelo 15 km
- Casar de Cáceres 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Un trato excelente por parte de todo el equipo y sobretodo a Iván! Me lo recomendaron y ha sido muy eficiente en todo. Gracias por toda la ayuda y por las recomendaciones, ya tengo mi piso vendido en 1 semana!!!! Graciasss equipo!!!!!
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