Pisos en alquiler en Setiles
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Setiles. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Setiles
¿Está limitado el alquiler en Setiles?
En Setiles el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Setiles
En Setiles viven 78 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Setiles mantiene su población: 80 en 2020, 78 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Setiles están Tordellego (5 km), Tordesilos (7 km), Pedregal, El (7 km), Pobo de Dueñas, El (7 km). El mayor de los vecinos es Pobo de Dueñas, El, con 102 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Setiles ocupa el puesto 137 de los 288 municipios de Guadalajara por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Guadalajara, Setiles se sitúa al este de Guadalajara, a unos 131 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,5% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 58 municipios, 22 de ellos más poblados que Setiles. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Setiles no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 86 habitantes, 8 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 40 municipios a menos de 25 km, 13 crecen y 26 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Setiles
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 80 | — | |
| 2021 | 85 | +5 | |
| 2022 | 86 | +1 | |
| 2023 | 81 | −5 | |
| 2024 | 84 | +3 | |
| 2025 | 78 | −6 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Setiles ocupa el puesto 135 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 131 km en línea recta.
Municipios cercanos a Setiles
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Setiles, en datos
Setiles tenía 78 habitantes en 2025, frente a los 80 de 2020: ha perdido 2 vecinos en cinco años (-2,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 288 municipios de Guadalajara, Setiles ocupa el puesto 135 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 131 km en línea recta.
Evolución del padrón en Setiles
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 80 | — | |
| 2021 | 85 | +5 | |
| 2022 | 86 | +1 | |
| 2023 | 81 | −5 | |
| 2024 | 84 | +3 | |
| 2025 | 78 | −6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Setiles
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Setiles?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Setiles. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Setiles?
No. Setiles no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Setiles, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Setiles tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Setiles es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Setiles
Estos son los municipios que rodean a Setiles. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Tordellego 5 km
- El Pedregal 7 km
- El Pobo de Dueñas 7 km
- Tordesilos 7 km
- Adobes 8 km
- Hombrados 9 km
- Ojos Negros 10 km
- Pozuel del Campo 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
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Excelente trato y atención
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