Pisos en alquiler en El Pedregal
Todavía no tenemos inmuebles publicados en El Pedregal. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en El Pedregal
¿Está limitado el alquiler en Pedregal, El?
En Pedregal, El el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pedregal, El
Pedregal, El tiene 60 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 72 habitantes en 2020 a 60 en 2025: 12 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pedregal, El están Pozuel del Campo (5 km), Pobo de Dueñas, El (5 km), Setiles (7 km), Blancas (8 km). A 8 km está Ojos Negros, con 321 habitantes: unas 5,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pedregal, El va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Pedregal, El ocupa el puesto 162 de los 288 municipios de Guadalajara por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Guadalajara, Pedregal, El se sitúa al este de Guadalajara, a unos 135 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −16,7% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 57 municipios, 34 de ellos más poblados que Pedregal, El. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pedregal, El no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 39 municipios a menos de 25 km, 11 crecen y 27 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Pedregal, El
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 72 | — | |
| 2021 | 66 | −6 | |
| 2022 | 63 | −3 | |
| 2023 | 63 | 0 | |
| 2024 | 63 | 0 | |
| 2025 | 60 | −3 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Pedregal, El ocupa el puesto 162 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 136 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pedregal, El
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
El Pedregal, en datos
El Pedregal tenía 60 habitantes en 2025, frente a los 72 de 2020: ha perdido 12 vecinos en cinco años (-16,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 288 municipios de Guadalajara, El Pedregal ocupa el puesto 162 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 136 km en línea recta.
Evolución del padrón en El Pedregal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 72 | — | |
| 2021 | 66 | −6 | |
| 2022 | 63 | −3 | |
| 2023 | 63 | 0 | |
| 2024 | 63 | 0 | |
| 2025 | 60 | −3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en El Pedregal
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en El Pedregal?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en El Pedregal. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en El Pedregal?
No. El Pedregal no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en El Pedregal, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a El Pedregal tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en El Pedregal es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de El Pedregal
Estos son los municipios que rodean a El Pedregal. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Pozuel del Campo 5 km
- El Pobo de Dueñas 5 km
- Setiles 7 km
- Blancas 8 km
- Ojos Negros 8 km
- Hombrados 10 km
- Odón 11 km
- Tordellego 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un servicio estupendo y rapido satisfecha con todo el equipo de consultin, muy atentos y colaboradores
Un servicio muy profesional, resuelven todas tus dudas y te ayudan en todo. ¡Los recomiendo!
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecabl…
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Dinos qué piso buscas en El Pedregal
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en El Pedregal, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.