Pisos en alquiler en Sant Joanet
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Sant Joanet. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Sant Joanet
¿Está limitado el alquiler en Sant Joanet?
En Sant Joanet el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Joanet
Sant Joanet ronda los 527 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
De 507 a 527 habitantes en cinco años, 20 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Joanet están Senyera (1 km), Pobla Llarga, la (2 km), Manuel (3 km), Énova, l' (3 km). A 5 km está Alberic, con 11.099 habitantes: unas 21,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Joanet va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Sant Joanet es el 217º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Sant Joanet está al sur de València, a unos 45 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,9% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 114 municipios, 89 de ellos más poblados que Sant Joanet. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Joanet no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2023 con 544 habitantes, 17 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 94 municipios que tiene a menos de 25 km, 69 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Sant Joanet
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 507 | — | |
| 2021 | 519 | +12 | |
| 2022 | 534 | +15 | |
| 2023 | 544 | +10 | |
| 2024 | 526 | −18 | |
| 2025 | 527 | +1 |
De los 265 municipios de Valencia, Sant Joanet ocupa el puesto 217 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 45 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Joanet
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Sant Joanet, en datos
Sant Joanet tenía 527 habitantes en 2025, frente a los 507 de 2020: ha ganado 20 vecinos en cinco años (+3,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Sant Joanet ocupa el puesto 217 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 45 km en línea recta.
Evolución del padrón en Sant Joanet
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 507 | — | |
| 2021 | 519 | +12 | |
| 2022 | 534 | +15 | |
| 2023 | 544 | +10 | |
| 2024 | 526 | −18 | |
| 2025 | 527 | +1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Sant Joanet
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Sant Joanet?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Sant Joanet. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Sant Joanet?
No. Sant Joanet no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Sant Joanet, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 30 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Sant Joanet es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Sant Joanet
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 30 km en línea recta de Sant Joanet. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 30 km · 1 piso
- Senyera 1 km
- la Pobla Llarga 2 km
- Manuel 3 km
- l'Énova 3 km
- Rafelguaraf 4 km
- Alberic 5 km
- Alcàntera de Xúquer 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 381 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
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La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
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