Pisos en alquiler en Rafelguaraf
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Rafelguaraf. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Rafelguaraf
¿Está limitado el alquiler en Rafelguaraf?
En Rafelguaraf el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Rafelguaraf
En Rafelguaraf viven 2.395 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 2.355 a 2.395 habitantes en cinco años, 40 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Rafelguaraf están Énova, l' (2 km), Manuel (3 km), Pobla Llarga, la (4 km), Sant Joanet (4 km). El mayor de los vecinos es Pobla Llarga, la, con 4.665 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Rafelguaraf ocupa el puesto 125 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Rafelguaraf está al sur de València, a unos 47 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,7% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 129 municipios, 50 de ellos más poblados que Rafelguaraf. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Rafelguaraf no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 99 municipios que tiene a menos de 25 km, 71 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Rafelguaraf
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.355 | — | |
| 2021 | 2.358 | +3 | |
| 2022 | 2.360 | +2 | |
| 2023 | 2.351 | −9 | |
| 2024 | 2.350 | −1 | |
| 2025 | 2.395 | +45 |
De los 265 municipios de Valencia, Rafelguaraf ocupa el puesto 125 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 47 km en línea recta.
Municipios cercanos a Rafelguaraf
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Rafelguaraf, en datos
Rafelguaraf tenía 2.395 habitantes en 2025, frente a los 2.355 de 2020: ha ganado 40 vecinos en cinco años (+1,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Rafelguaraf ocupa el puesto 125 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 47 km en línea recta.
Evolución del padrón en Rafelguaraf
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.355 | — | |
| 2021 | 2.358 | +3 | |
| 2022 | 2.360 | +2 | |
| 2023 | 2.351 | −9 | |
| 2024 | 2.350 | −1 | |
| 2025 | 2.395 | +45 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Rafelguaraf
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Rafelguaraf?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Rafelguaraf. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Rafelguaraf?
No. Rafelguaraf no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Rafelguaraf, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 29 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Rafelguaraf es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Rafelguaraf
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 29 km en línea recta de Rafelguaraf. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 29 km · 1 piso
- l'Énova 2 km
- Manuel 3 km
- la Pobla Llarga 4 km
- Sant Joanet 4 km
- Senyera 4 km
- Barxeta 5 km
- Llocnou d'En Fenollet 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Sin problemas
De confianza. Siempre con buen servicio.
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