Pisos en alquiler en San Pedro de Rozados
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Pedro de Rozados. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Pedro de Rozados
¿Está limitado el alquiler en San Pedro de Rozados?
En San Pedro de Rozados el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Pedro de Rozados
San Pedro de Rozados es un municipio de 273 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
San Pedro de Rozados mantiene su población: 281 en 2020, 273 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Pedro de Rozados están Morille (4 km), Monterrubio de la Sierra (5 km), Pedrosillo de los Aires (9 km), Veguillas, Las (9 km). El mayor de los vecinos es Mozárbez, con 510 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 362 municipios de Salamanca, San Pedro de Rozados es el 105º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, San Pedro de Rozados queda al sur de Salamanca y a solo 19 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,8% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 97 municipios, 41 de ellos más poblados que San Pedro de Rozados. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Pedro de Rozados no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 63 municipios a menos de 25 km, 27 crecen y 33 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en San Pedro de Rozados
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 281 | — | |
| 2021 | 276 | −5 | |
| 2022 | 277 | +1 | |
| 2023 | 277 | 0 | |
| 2024 | 269 | −8 | |
| 2025 | 273 | +4 |
De los 362 municipios de Salamanca, San Pedro de Rozados ocupa el puesto 105 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a San Pedro de Rozados
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Pedro de Rozados, en datos
San Pedro de Rozados tenía 273 habitantes en 2025, frente a los 281 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años (-2,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, San Pedro de Rozados ocupa el puesto 105 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en San Pedro de Rozados
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 281 | — | |
| 2021 | 276 | −5 | |
| 2022 | 277 | +1 | |
| 2023 | 277 | 0 | |
| 2024 | 269 | −8 | |
| 2025 | 273 | +4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Pedro de Rozados
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Pedro de Rozados?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Pedro de Rozados. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Pedro de Rozados?
No. San Pedro de Rozados no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Pedro de Rozados, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Pedro de Rozados tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Pedro de Rozados es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Pedro de Rozados
Estos son los municipios que rodean a San Pedro de Rozados. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Morille 4 km
- Monterrubio de la Sierra 5 km
- Pedrosillo de los Aires 9 km
- Las Veguillas 9 km
- Beleña 10 km
- Mozárbez 10 km
- Buenavista 11 km
- Martinamor 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
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