Pisos en alquiler en Beleña
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Beleña. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Beleña
¿Está limitado el alquiler en Beleña?
En Beleña el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beleña
Beleña es un municipio de 258 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Beleña ha ganado 14 habitantes desde 2020, hasta los 258 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beleña están Buenavista (2 km), Sieteiglesias de Tormes (3 km), Fresno Alhándiga (4 km), Encinas de Arriba (6 km). El mayor de los vecinos es Buenavista, con 368 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 362 municipios de Salamanca, Beleña es el 114º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Beleña está al sur de Salamanca, a unos 23 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +5,7% frente al −0,1% de media en Salamanca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 100 municipios, 45 de ellos más poblados que Beleña. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beleña no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 277 habitantes, 19 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 39 de los 62 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Beleña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 244 | — | |
| 2021 | 227 | −17 | |
| 2022 | 215 | −12 | |
| 2023 | 277 | +62 | |
| 2024 | 251 | −26 | |
| 2025 | 258 | +7 |
De los 362 municipios de Salamanca, Beleña ocupa el puesto 114 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Beleña
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Beleña, en datos
Beleña tenía 258 habitantes en 2025, frente a los 244 de 2020: ha ganado 14 vecinos en cinco años (+5,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 362 municipios de Salamanca, Beleña ocupa el puesto 114 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Beleña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 244 | — | |
| 2021 | 227 | −17 | |
| 2022 | 215 | −12 | |
| 2023 | 277 | +62 | |
| 2024 | 251 | −26 | |
| 2025 | 258 | +7 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beleña
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beleña?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Beleña. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beleña?
No. Beleña no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beleña, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Beleña tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beleña es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beleña
Estos son los municipios que rodean a Beleña. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Buenavista 2 km
- Sieteiglesias de Tormes 3 km
- Fresno Alhándiga 4 km
- Encinas de Arriba 6 km
- Galisancho 6 km
- Monterrubio de la Sierra 6 km
- Martinamor 7 km
- La Maya 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
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