Pisos en alquiler en San Adrián
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Adrián. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Adrián
¿Está limitado el alquiler en San Adrián?
En San Adrián el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Adrián
Con 6.504 habitantes, San Adrián tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
San Adrián ha ganado 160 habitantes desde 2020, hasta los 6.504 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Adrián están Calahorra (4 km), Andosilla (5 km), Azagra (5 km), Cárcar (7 km). El mayor de los vecinos es Calahorra, con 25.367 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 271 municipios de Navarra, San Adrián es el 19º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Navarra, San Adrián está al suroeste de Pamplona/Iruña, a unos 59 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,5% aquí frente al +3,3% de media en Navarra. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 52 municipios, 4 de ellos más poblados que San Adrián. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Adrián no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 37 municipios que tiene a menos de 25 km, 31 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en San Adrián
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.344 | — | |
| 2021 | 6.369 | +25 | |
| 2022 | 6.373 | +4 | |
| 2023 | 6.429 | +56 | |
| 2024 | 6.481 | +52 | |
| 2025 | 6.504 | +23 |
De los 271 municipios de Navarra, San Adrián ocupa el puesto 19 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 59 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Adrián
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Adrián, en datos
San Adrián tenía 6.504 habitantes en 2025, frente a los 6.344 de 2020: ha ganado 160 vecinos en cinco años (+2,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 271 municipios de Navarra, San Adrián ocupa el puesto 19 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 59 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Adrián
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.344 | — | |
| 2021 | 6.369 | +25 | |
| 2022 | 6.373 | +4 | |
| 2023 | 6.429 | +56 | |
| 2024 | 6.481 | +52 | |
| 2025 | 6.504 | +23 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Adrián
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Adrián?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Adrián. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Adrián?
No. San Adrián no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Adrián, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Adrián tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Adrián es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Adrián
Estos son los municipios que rodean a San Adrián. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Calahorra 4 km
- Andosilla 5 km
- Azagra 5 km
- Cárcar 7 km
- Funes 11 km
- Peralta/Azkoien 11 km
- Sartaguda 11 km
- Pradejón 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
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