Pisos en alquiler en Cárcar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cárcar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cárcar
¿Está limitado el alquiler en Cárcar?
En Cárcar el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cárcar
1.156 habitantes tiene Cárcar, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Cárcar ha ganado 52 habitantes desde 2020, hasta los 1.156 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cárcar están Andosilla (3 km), Sartaguda (6 km), San Adrián (7 km), Lodosa (9 km). A 7 km está San Adrián, con 6.504 habitantes: unas 5,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cárcar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 271 municipios de Navarra, Cárcar es el 78º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Navarra, Cárcar está al suroeste de Pamplona/Iruña, a unos 54 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,7% aquí frente al +3,3% de media en Navarra. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 70 municipios, 32 de ellos más poblados que Cárcar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cárcar no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 42 municipios que tiene a menos de 25 km, 32 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Cárcar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.104 | — | |
| 2021 | 1.120 | +16 | |
| 2022 | 1.124 | +4 | |
| 2023 | 1.150 | +26 | |
| 2024 | 1.140 | −10 | |
| 2025 | 1.156 | +16 |
De los 271 municipios de Navarra, Cárcar ocupa el puesto 78 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cárcar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cárcar, en datos
Cárcar tenía 1.156 habitantes en 2025, frente a los 1.104 de 2020: ha ganado 52 vecinos en cinco años (+4,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 271 municipios de Navarra, Cárcar ocupa el puesto 78 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cárcar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.104 | — | |
| 2021 | 1.120 | +16 | |
| 2022 | 1.124 | +4 | |
| 2023 | 1.150 | +26 | |
| 2024 | 1.140 | −10 | |
| 2025 | 1.156 | +16 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cárcar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cárcar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cárcar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cárcar?
No. Cárcar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cárcar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cárcar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cárcar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cárcar
Estos son los municipios que rodean a Cárcar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Andosilla 3 km
- San Adrián 7 km
- Sartaguda 7 km
- Lodosa 9 km
- Lerín 10 km
- Calahorra 10 km
- Pradejón 10 km
- Azagra 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelente trato y atención
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
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