Pisos en alquiler en Ráfol de Salem
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Ráfol de Salem. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Ráfol de Salem
¿Está limitado el alquiler en Ráfol de Salem?
En Ráfol de Salem el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Ráfol de Salem
Ráfol de Salem tiene 463 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha subido de 442 habitantes en 2020 a 463 en 2025: 21 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ráfol de Salem están Salem (2 km), Beniatjar (3 km), Castelló de Rugat (3 km), Otos (4 km). A 5 km está Pobla del Duc, la, con 2.451 habitantes: unas 5,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Ráfol de Salem va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Ráfol de Salem es el 225º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Ráfol de Salem se sitúa al sur de València, a unos 67 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,8% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 143 municipios, 97 de ellos más poblados que Ráfol de Salem. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Ráfol de Salem no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 467 habitantes, 4 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 117 municipios que tiene a menos de 25 km, 89 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Ráfol de Salem
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 442 | — | |
| 2021 | 449 | +7 | |
| 2022 | 443 | −6 | |
| 2023 | 467 | +24 | |
| 2024 | 464 | −3 | |
| 2025 | 463 | −1 |
De los 265 municipios de Valencia, Ráfol de Salem ocupa el puesto 225 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 68 km en línea recta.
Municipios cercanos a Ráfol de Salem
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Ráfol de Salem, en datos
Ráfol de Salem tenía 463 habitantes en 2025, frente a los 442 de 2020: ha ganado 21 vecinos en cinco años (+4,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Ráfol de Salem ocupa el puesto 225 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 68 km en línea recta.
Evolución del padrón en Ráfol de Salem
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 442 | — | |
| 2021 | 449 | +7 | |
| 2022 | 443 | −6 | |
| 2023 | 467 | +24 | |
| 2024 | 464 | −3 | |
| 2025 | 463 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Ráfol de Salem
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Ráfol de Salem?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Ráfol de Salem. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Ráfol de Salem?
No. Ráfol de Salem no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Ráfol de Salem, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 19 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Ráfol de Salem es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Ráfol de Salem
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 19 km en línea recta de Ráfol de Salem. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 19 km · 1 piso
- Salem 2 km
- Beniatjar 3 km
- Castelló de Rugat 3 km
- Otos 4 km
- Rugat 4 km
- Aielo de Rugat 5 km
- la Pobla del Duc 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Muy contento con el servicio se trata de verdaderos profesionales los recomiendo si alguien tiene que hacer alguna compraventa son los mejores
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
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