Pisos en alquiler en Beniarrés
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Beniarrés. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Beniarrés
¿Está limitado el alquiler en Beniarrés?
En Beniarrés el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beniarrés
1.117 habitantes tiene Beniarrés, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
El padrón ha subido de 1.099 habitantes en 2020 a 1.117 en 2025: 18 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beniarrés están Gaianes (3 km), Salem (4 km), Alcosser (4 km), Beniatjar (5 km). Ninguno de ellos supera a Beniarrés en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Beniarrés ocupa el puesto 90 de los 141 municipios de Alicante por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Alicante, Beniarrés está al norte de Alacant/Alicante, a unos 54 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,6% frente al +8,0% de media en Alicante. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 140 municipios, 57 de ellos más poblados que Beniarrés. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beniarrés no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 105 municipios que tiene a menos de 25 km, 80 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Beniarrés, en datos
Beniarrés tenía 1.117 habitantes en 2025, frente a los 1.099 de 2020: ha ganado 18 vecinos en cinco años (+1,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Beniarrés ocupa el puesto 90 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 54 km en línea recta.
Evolución del padrón en Beniarrés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.099 | — | |
| 2021 | 1.083 | −16 | |
| 2022 | 1.078 | −5 | |
| 2023 | 1.089 | +11 | |
| 2024 | 1.096 | +7 | |
| 2025 | 1.117 | +21 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beniarrés
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beniarrés?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Beniarrés. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beniarrés?
No. Beniarrés no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beniarrés, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Beniarrés tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beniarrés es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beniarrés
Estos son los municipios que rodean a Beniarrés. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Beniarrés
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Beniarrés, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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