Pisos en alquiler en Orés
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Orés. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Orés
¿Está limitado el alquiler en Orés?
En Orés el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Orés
En Orés viven 72 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 109 habitantes en 2020 a 72 en 2025: Orés ha perdido 37 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Orés están Asín (4 km), Frago, El (6 km), Luesia (10 km), Luna (13 km). A 13 km está Luna, con 674 habitantes: unas 9,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Orés va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 293 municipios de Zaragoza, Orés es el 239º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Zaragoza, Orés se sitúa al norte de Zaragoza, a unos 71 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −33,9% frente al +2,0% de media en Zaragoza. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 34 municipios, 27 de ellos más poblados que Orés. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Orés no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 16 de los 26 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Orés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 109 | — | |
| 2021 | 107 | −2 | |
| 2022 | 95 | −12 | |
| 2023 | 91 | −4 | |
| 2024 | 74 | −17 | |
| 2025 | 72 | −2 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Orés ocupa el puesto 237 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 71 km en línea recta.
Municipios cercanos a Orés
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Orés, en datos
Orés tenía 72 habitantes en 2025, frente a los 109 de 2020: ha perdido 37 vecinos en cinco años (-33,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 293 municipios de Zaragoza, Orés ocupa el puesto 237 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 71 km en línea recta.
Evolución del padrón en Orés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 109 | — | |
| 2021 | 107 | −2 | |
| 2022 | 95 | −12 | |
| 2023 | 91 | −4 | |
| 2024 | 74 | −17 | |
| 2025 | 72 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Orés
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Orés?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Orés. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Orés?
No. Orés no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Orés, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Orés tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Orés es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Orés
Estos son los municipios que rodean a Orés. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Asín 4 km
- El Frago 6 km
- Luesia 10 km
- Biel 13 km
- Luna 13 km
- Uncastillo 14 km
- Biota 15 km
- Murillo de Gállego 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
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Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
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