Pisos en alquiler en Biel
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Biel. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Biel
¿Está limitado el alquiler en Biel?
En Biel el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Biel
En Biel viven 166 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Biel ha sumado 11 habitantes desde 2020 y ya son 166. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Biel están Luesia (7 km), Longás (10 km), Frago, El (12 km), Lobera de Onsella (12 km). El mayor de los vecinos es Luesia, con 332 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Biel ocupa el puesto 167 de los 293 municipios de Zaragoza por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Zaragoza, Biel se sitúa al norte de Zaragoza, a unos 82 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +7,1% frente al +2,0% de media en Zaragoza. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 39 municipios, 18 de ellos más poblados que Biel. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Biel no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 171 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 25 municipios que tiene a menos de 25 km, 15 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Biel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 155 | — | |
| 2021 | 171 | +16 | |
| 2022 | 170 | −1 | |
| 2023 | 167 | −3 | |
| 2024 | 170 | +3 | |
| 2025 | 166 | −4 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Biel ocupa el puesto 167 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 82 km en línea recta.
Municipios cercanos a Biel
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Biel, en datos
Biel tenía 166 habitantes en 2025, frente a los 155 de 2020: ha ganado 11 vecinos en cinco años (+7,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 293 municipios de Zaragoza, Biel ocupa el puesto 167 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 82 km en línea recta.
Evolución del padrón en Biel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 155 | — | |
| 2021 | 171 | +16 | |
| 2022 | 170 | −1 | |
| 2023 | 167 | −3 | |
| 2024 | 170 | +3 | |
| 2025 | 166 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Biel
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Biel?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Biel. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Biel?
No. Biel no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Biel, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Biel tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Biel es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Biel
Estos son los municipios que rodean a Biel. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Luesia 7 km
- Longás 10 km
- El Frago 12 km
- Lobera de Onsella 12 km
- Agüero 13 km
- Orés 13 km
- Asín 14 km
- Isuerre 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
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