Pisos en alquiler en Biota
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Biota. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Biota
¿Está limitado el alquiler en Biota?
En Biota el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Biota
Biota tiene 832 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
Biota tenía 930 habitantes en 2020 y hoy tiene 832: 98 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Biota están Layana (6 km), Sádaba (7 km), Uncastillo (12 km), Asín (12 km). El mayor de los vecinos es Sádaba, con 1.278 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 293 municipios de Zaragoza, Biota es el 66º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Zaragoza, Biota se sitúa al noroeste de Zaragoza, a unos 73 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,5% frente al +2,0% de media en Zaragoza. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 21 municipios, 3 de ellos más poblados que Biota. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Biota no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 13 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 8 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Biota
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 930 | — | |
| 2021 | 912 | −18 | |
| 2022 | 874 | −38 | |
| 2023 | 855 | −19 | |
| 2024 | 840 | −15 | |
| 2025 | 832 | −8 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Biota ocupa el puesto 66 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 73 km en línea recta.
Municipios cercanos a Biota
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Biota, en datos
Biota tenía 832 habitantes en 2025, frente a los 930 de 2020: ha perdido 98 vecinos en cinco años (-10,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 293 municipios de Zaragoza, Biota ocupa el puesto 66 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 73 km en línea recta.
Evolución del padrón en Biota
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 930 | — | |
| 2021 | 912 | −18 | |
| 2022 | 874 | −38 | |
| 2023 | 855 | −19 | |
| 2024 | 840 | −15 | |
| 2025 | 832 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Biota
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Biota?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Biota. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Biota?
No. Biota no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Biota, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Biota tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Biota es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Biota
Estos son los municipios que rodean a Biota. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Layana 6 km
- Sádaba 7 km
- Asín 12 km
- Uncastillo 12 km
- Castiliscar 15 km
- Orés 15 km
- Ejea de los Caballeros 16 km
- Luesia 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Mi experiencia con Iván de Consultin ha sido sencillamente excelente. Desde el primer momento demostró una profesionalidad impecable, analizando mi situación financiera con rigor y ofreciéndome soluciones claras, realistas y perfectamente a…
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Excelente trato y atención
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
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