Pisos en alquiler en Nàquera/Náquera
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Nàquera/Náquera. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Nàquera/Náquera
¿Está limitado el alquiler en Nàquera/Náquera?
En Nàquera/Náquera el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Nàquera/Náquera
Con 8.556 habitantes, Nàquera/Náquera tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha pasado de 6.897 habitantes en 2020 a 8.556 en 2025: 1.659 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Nàquera/Náquera están Serra (4 km), Segart (6 km), Bétera (8 km), Gilet (8 km). El mayor de los vecinos es Bétera, con 28.560 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Nàquera/Náquera es el 63º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Nàquera/Náquera queda al norte de València y a solo 20 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +24,1% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 93 municipios, 38 de ellos más poblados que Nàquera/Náquera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Nàquera/Náquera no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 76 municipios que tiene a menos de 25 km, 75 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Nàquera/Náquera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.897 | — | |
| 2021 | 7.301 | +404 | |
| 2022 | 7.728 | +427 | |
| 2023 | 8.102 | +374 | |
| 2024 | 8.308 | +206 | |
| 2025 | 8.556 | +248 |
De los 265 municipios de Valencia, Nàquera/Náquera ocupa el puesto 64 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 20 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Nàquera/Náquera
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Nàquera/Náquera, en datos
Nàquera/Náquera tenía 8.556 habitantes en 2025, frente a los 6.897 de 2020: ha ganado 1.659 vecinos en cinco años (+24,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Nàquera/Náquera ocupa el puesto 64 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 20 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Nàquera/Náquera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.897 | — | |
| 2021 | 7.301 | +404 | |
| 2022 | 7.728 | +427 | |
| 2023 | 8.102 | +374 | |
| 2024 | 8.308 | +206 | |
| 2025 | 8.556 | +248 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Nàquera/Náquera
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Nàquera/Náquera?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Nàquera/Náquera. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Nàquera/Náquera?
No. Nàquera/Náquera no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Nàquera/Náquera, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Nàquera/Náquera tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Nàquera/Náquera es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Nàquera/Náquera
Estos son los municipios que rodean a Nàquera/Náquera. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Serra 4 km
- Segart 6 km
- Bétera 8 km
- Gilet 8 km
- Albalat dels Tarongers 9 km
- Estivella 9 km
- Olocau 10 km
- Rafelbunyol 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesionales y atentos.
Me atendieron rápido y resolvieron todas las dudas que tenía desde la comodidad de mi casa
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
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