Pisos en alquiler en Mogarraz
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Mogarraz. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Mogarraz
¿Está limitado el alquiler en Mogarraz?
En Mogarraz el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Mogarraz
Con 236 habitantes, Mogarraz está entre los municipios más pequeños de Salamanca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 268 habitantes en 2020 a 236 en 2025: 32 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mogarraz están Monforte de la Sierra (1 km), Casas del Conde, Las (2 km), Cepeda (3 km), Madroñal (3 km). El mayor de los vecinos es Cepeda, con 287 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Mogarraz ocupa el puesto 133 de los 362 municipios de Salamanca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Mogarraz está al suroeste de Salamanca, a unos 60 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,9% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 98 municipios, 36 de ellos más poblados que Mogarraz. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mogarraz no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 66 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 50 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Mogarraz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 268 | — | |
| 2021 | 260 | −8 | |
| 2022 | 240 | −20 | |
| 2023 | 253 | +13 | |
| 2024 | 252 | −1 | |
| 2025 | 236 | −16 |
De los 362 municipios de Salamanca, Mogarraz ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 60 km en línea recta.
Municipios cercanos a Mogarraz
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Mogarraz, en datos
Mogarraz tenía 236 habitantes en 2025, frente a los 268 de 2020: ha perdido 32 vecinos en cinco años (-11,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Mogarraz ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 60 km en línea recta.
Evolución del padrón en Mogarraz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 268 | — | |
| 2021 | 260 | −8 | |
| 2022 | 240 | −20 | |
| 2023 | 253 | +13 | |
| 2024 | 252 | −1 | |
| 2025 | 236 | −16 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Mogarraz
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Mogarraz?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Mogarraz. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Mogarraz?
No. Mogarraz no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Mogarraz, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Mogarraz tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Mogarraz es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Mogarraz
Estos son los municipios que rodean a Mogarraz. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Monforte de la Sierra 1 km
- Las Casas del Conde 2 km
- Cepeda 3 km
- Madroñal 3 km
- San Martín del Castañar 3 km
- Sequeros 3 km
- Villanueva del Conde 4 km
- Miranda del Castañar 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
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