Pisos en alquiler en Manjarrés
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Manjarrés. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Manjarrés
¿Está limitado el alquiler en Manjarrés?
En Manjarrés el alquiler no está limitado.
La Rioja no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Manjarrés
Manjarrés tiene 97 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 119 habitantes en 2020 a 97 en 2025: 22 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Manjarrés están Alesón (2 km), Arenzana de Arriba (2 km), Bezares (2 km), Santa Coloma (3 km). El mayor de los vecinos es Tricio, con 376 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Manjarrés ocupa el puesto 111 de los 174 municipios de La Rioja por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de La Rioja, Manjarrés queda al oeste de Logroño y a solo 20 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −18,5% frente al +2,3% de media en La Rioja. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 132 municipios, 89 de ellos más poblados que Manjarrés. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Manjarrés no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 61 de los 101 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Manjarrés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 119 | — | |
| 2021 | 117 | −2 | |
| 2022 | 110 | −7 | |
| 2023 | 108 | −2 | |
| 2024 | 107 | −1 | |
| 2025 | 97 | −10 |
De los 174 municipios de La Rioja, Manjarrés ocupa el puesto 111 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Logroño, con 152.150 habitantes, a 20 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Manjarrés
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Manjarrés, en datos
Manjarrés tenía 97 habitantes en 2025, frente a los 119 de 2020: ha perdido 22 vecinos en cinco años (-18,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de La Rioja, Manjarrés ocupa el puesto 111 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Logroño, con 152.150 habitantes, a 20 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Manjarrés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 119 | — | |
| 2021 | 117 | −2 | |
| 2022 | 110 | −7 | |
| 2023 | 108 | −2 | |
| 2024 | 107 | −1 | |
| 2025 | 97 | −10 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Manjarrés
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Manjarrés?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Manjarrés. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Manjarrés?
No. Manjarrés no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Manjarrés, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Manjarrés tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Manjarrés es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Manjarrés
Estos son los municipios que rodean a Manjarrés. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alesón 2 km
- Arenzana de Arriba 2 km
- Bezares 2 km
- Santa Coloma 3 km
- Arenzana de Abajo 4 km
- Huércanos 4 km
- Tricio 4 km
- Ventosa 4 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
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