Pisos en alquiler en Magaña
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Magaña. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Magaña
¿Está limitado el alquiler en Magaña?
En Magaña el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Magaña
Magaña es un municipio de 61 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Magaña tenía 68 habitantes en 2020 y hoy tiene 61: 7 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Magaña están Cerbón (3 km), Fuentes de Magaña (4 km), Valdelagua del Cerro (4 km), Trévago (6 km). Ninguno de ellos supera a Magaña en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Magaña ocupa el puesto 96 de los 183 municipios de Soria por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Soria, Magaña está al noreste de Soria, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,3% frente al +1,5% de media en Soria. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 32 de ellos más poblados que Magaña. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Magaña no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 27 de los 55 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Magaña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 68 | — | |
| 2021 | 68 | 0 | |
| 2022 | 66 | −2 | |
| 2023 | 67 | +1 | |
| 2024 | 64 | −3 | |
| 2025 | 61 | −3 |
De los 183 municipios de Soria, Magaña ocupa el puesto 92 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Magaña
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Magaña, en datos
Magaña tenía 61 habitantes en 2025, frente a los 68 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años (-10,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 183 municipios de Soria, Magaña ocupa el puesto 92 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Magaña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 68 | — | |
| 2021 | 68 | 0 | |
| 2022 | 66 | −2 | |
| 2023 | 67 | +1 | |
| 2024 | 64 | −3 | |
| 2025 | 61 | −3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Magaña
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Magaña?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Magaña. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Magaña?
No. Magaña no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Magaña, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Magaña tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Magaña es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Magaña
Estos son los municipios que rodean a Magaña. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cerbón 3 km
- Fuentes de Magaña 4 km
- Valdelagua del Cerro 4 km
- Trévago 6 km
- Valdeprado 6 km
- Valtajeros 6 km
- Fuentestrún 7 km
- Suellacabras 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
Ana es muy maja
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
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