Pisos en alquiler en Fuentes de Magaña
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Fuentes de Magaña. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Fuentes de Magaña
¿Está limitado el alquiler en Fuentes de Magaña?
En Fuentes de Magaña el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fuentes de Magaña
En Fuentes de Magaña viven 47 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Fuentes de Magaña tenía 59 habitantes en 2020 y hoy tiene 47: 12 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fuentes de Magaña están Cerbón (1 km), Magaña (4 km), Valtajeros (4 km), Valdeprado (6 km). El mayor de los vecinos es Magaña, con 61 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Fuentes de Magaña ocupa el puesto 115 de los 183 municipios de Soria por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Soria, Fuentes de Magaña está al noreste de Soria, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −20,3% frente al +1,5% de media en Soria. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 44 de ellos más poblados que Fuentes de Magaña. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fuentes de Magaña no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 28 de los 57 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Fuentes de Magaña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 59 | — | |
| 2021 | 54 | −5 | |
| 2022 | 54 | 0 | |
| 2023 | 53 | −1 | |
| 2024 | 51 | −2 | |
| 2025 | 47 | −4 |
De los 183 municipios de Soria, Fuentes de Magaña ocupa el puesto 116 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Fuentes de Magaña
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Fuentes de Magaña, en datos
Fuentes de Magaña tenía 47 habitantes en 2025, frente a los 59 de 2020: ha perdido 12 vecinos en cinco años (-20,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 183 municipios de Soria, Fuentes de Magaña ocupa el puesto 116 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Fuentes de Magaña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 59 | — | |
| 2021 | 54 | −5 | |
| 2022 | 54 | 0 | |
| 2023 | 53 | −1 | |
| 2024 | 51 | −2 | |
| 2025 | 47 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fuentes de Magaña
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Fuentes de Magaña?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Fuentes de Magaña. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Fuentes de Magaña?
No. Fuentes de Magaña no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Fuentes de Magaña, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Fuentes de Magaña tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Fuentes de Magaña es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Fuentes de Magaña
Estos son los municipios que rodean a Fuentes de Magaña. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cerbón 1 km
- Magaña 4 km
- Valtajeros 4 km
- Valdeprado 6 km
- Valdelagua del Cerro 7 km
- Navajún 7 km
- Carrascosa de la Sierra 9 km
- Aldealices 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
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