Pisos en alquiler en El Madroño
Todavía no tenemos inmuebles publicados en El Madroño. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en El Madroño
¿Está limitado el alquiler en Madroño, El?
En Madroño, El el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Madroño, El
Madroño, El tiene 286 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Madroño, El mantiene su población: 287 en 2020, 286 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Madroño, El están Berrocal (9 km), Nerva (10 km), Castillo de las Guardas, El (10 km), Minas de Riotinto (11 km). A 10 km está Nerva, con 5.087 habitantes: unas 17,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Madroño, El va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 106 municipios de Sevilla, Madroño, El es el 106º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Sevilla, Madroño, El está al noroeste de Sevilla, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,3% aquí frente al +1,4% de media en Sevilla. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 25 municipios, 20 de ellos más poblados que Madroño, El. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Madroño, El no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 305 habitantes, 19 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 12 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 8 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Madroño, El
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 287 | — | |
| 2021 | 300 | +13 | |
| 2022 | 290 | −10 | |
| 2023 | 297 | +7 | |
| 2024 | 305 | +8 | |
| 2025 | 286 | −19 |
De los 106 municipios de Sevilla, Madroño, El ocupa el puesto 106 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 52 km en línea recta.
Municipios cercanos a Madroño, El
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
El Madroño, en datos
El Madroño tenía 286 habitantes en 2025, frente a los 287 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-0,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 106 municipios de Sevilla, El Madroño ocupa el puesto 106 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 52 km en línea recta.
Evolución del padrón en El Madroño
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 287 | — | |
| 2021 | 300 | +13 | |
| 2022 | 290 | −10 | |
| 2023 | 297 | +7 | |
| 2024 | 305 | +8 | |
| 2025 | 286 | −19 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en El Madroño
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en El Madroño?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en El Madroño. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en El Madroño?
No. El Madroño no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en El Madroño, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a El Madroño tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en El Madroño es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de El Madroño
Estos son los municipios que rodean a El Madroño. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Berrocal 9 km
- Nerva 10 km
- El Castillo de las Guardas 10 km
- Minas de Riotinto 11 km
- La Zarza-Perrunal 13 km
- La Granada de Río-Tinto 15 km
- Campofrío 17 km
- Zalamea la Real 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Oficina pequeña pero eficiente, en mi caso, han hecho un trabajo laborioso para la compra venta de una vivienda y con un resultado excelente. Gracias a todo el equipo de Consultin!!
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Muy contento con el servicio se trata de verdaderos profesionales los recomiendo si alguien tiene que hacer alguna compraventa son los mejores
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
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