Pisos en alquiler en El Maderal
Todavía no tenemos inmuebles publicados en El Maderal. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en El Maderal
¿Está limitado el alquiler en Maderal, El?
En Maderal, El el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Maderal, El
Con 172 habitantes, Maderal, El está entre los municipios más pequeños de Zamora. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 177 a 172 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Maderal, El están Villamor de los Escuderos (5 km), Cuelgamures (5 km), Argujillo (6 km), Fuentespreadas (6 km). El mayor de los vecinos es Villamor de los Escuderos, con 362 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Maderal, El ocupa el puesto 153 de los 246 municipios de Zamora por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Zamora, Maderal, El está al sureste de Zamora, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,8% aquí frente al −3,2% de media en Zamora. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 84 municipios, 57 de ellos más poblados que Maderal, El. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Maderal, El no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 59 municipios a menos de 25 km, 16 crecen y 42 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Maderal, El
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 177 | — | |
| 2021 | 177 | 0 | |
| 2022 | 175 | −2 | |
| 2023 | 175 | 0 | |
| 2024 | 169 | −6 | |
| 2025 | 172 | +3 |
De los 246 municipios de Zamora, Maderal, El ocupa el puesto 153 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Maderal, El
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
El Maderal, en datos
El Maderal tenía 172 habitantes en 2025, frente a los 177 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-2,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 246 municipios de Zamora, El Maderal ocupa el puesto 153 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en El Maderal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 177 | — | |
| 2021 | 177 | 0 | |
| 2022 | 175 | −2 | |
| 2023 | 175 | 0 | |
| 2024 | 169 | −6 | |
| 2025 | 172 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en El Maderal
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en El Maderal?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en El Maderal. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en El Maderal?
No. El Maderal no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en El Maderal, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a El Maderal tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en El Maderal es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de El Maderal
Estos son los municipios que rodean a El Maderal. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cuelgamures 5 km
- Villamor de los Escuderos 5 km
- Argujillo 6 km
- Fuentespreadas 6 km
- El Cubo de Tierra del Vino 7 km
- San Miguel de la Ribera 8 km
- Santa Clara de Avedillo 8 km
- Corrales del Vino 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Ana es muy maja
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
Muy buena atención por todos.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
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