Pisos en alquiler en Macael
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Macael. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Macael
¿Está limitado el alquiler en Macael?
En Macael el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Macael
Macael reúne 5.436 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
De 5.480 a 5.436 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Macael están Fines (5 km), Laroya (5 km), Olula del Río (6 km), Purchena (6 km). El mayor de los vecinos es Olula del Río, con 6.506 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 103 municipios de Almería, Macael es el 21º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Almería, Macael está al norte de Almería, a unos 57 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,8% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 37 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Macael: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Macael no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 35 municipios a menos de 25 km, 15 crecen y 19 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Macael
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.480 | — | |
| 2021 | 5.449 | −31 | |
| 2022 | 5.393 | −56 | |
| 2023 | 5.381 | −12 | |
| 2024 | 5.428 | +47 | |
| 2025 | 5.436 | +8 |
De los 103 municipios de Almería, Macael ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 57 km en línea recta.
Municipios cercanos a Macael
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Macael, en datos
Macael tenía 5.436 habitantes en 2025, frente a los 5.480 de 2020: ha perdido 44 vecinos en cinco años (-0,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Macael ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 57 km en línea recta.
Evolución del padrón en Macael
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.480 | — | |
| 2021 | 5.449 | −31 | |
| 2022 | 5.393 | −56 | |
| 2023 | 5.381 | −12 | |
| 2024 | 5.428 | +47 | |
| 2025 | 5.436 | +8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Macael
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Macael?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Macael. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Macael?
No. Macael no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Macael, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Macael tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Macael es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Macael
Estos son los municipios que rodean a Macael. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Fines 5 km
- Laroya 5 km
- Olula del Río 6 km
- Purchena 6 km
- Líjar 8 km
- Suflí 8 km
- Chercos 9 km
- Sierro 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
De confianza. Siempre con buen servicio.
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
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