Pisos en alquiler en Laroya
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Laroya. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Laroya
¿Está limitado el alquiler en Laroya?
En Laroya el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Laroya
En Laroya viven 197 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 198 a 197 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Laroya están Macael (5 km), Purchena (6 km), Sierro (6 km), Suflí (7 km). A 5 km está Macael, con 5.436 habitantes: unas 27,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Laroya va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 103 municipios de Almería, Laroya es el 96º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Almería, Laroya está al norte de Almería, a unos 52 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,5% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 39 municipios, 34 de ellos más poblados que Laroya. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Laroya no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2024 con 209 habitantes, 12 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 33 municipios a menos de 25 km, 15 crecen y 17 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Laroya
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 198 | — | |
| 2021 | 197 | −1 | |
| 2022 | 200 | +3 | |
| 2023 | 198 | −2 | |
| 2024 | 209 | +11 | |
| 2025 | 197 | −12 |
De los 103 municipios de Almería, Laroya ocupa el puesto 96 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 52 km en línea recta.
Municipios cercanos a Laroya
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Laroya, en datos
Laroya tenía 197 habitantes en 2025, frente a los 198 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-0,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Laroya ocupa el puesto 96 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 52 km en línea recta.
Evolución del padrón en Laroya
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 198 | — | |
| 2021 | 197 | −1 | |
| 2022 | 200 | +3 | |
| 2023 | 198 | −2 | |
| 2024 | 209 | +11 | |
| 2025 | 197 | −12 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Laroya
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Laroya?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Laroya. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Laroya?
No. Laroya no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Laroya, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Laroya tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Laroya es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Laroya
Estos son los municipios que rodean a Laroya. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Macael 5 km
- Purchena 6 km
- Sierro 6 km
- Suflí 7 km
- Chercos 8 km
- Alcudia de Monteagud 9 km
- Armuña de Almanzora 9 km
- Tahal 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
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Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
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