Pisos en alquiler en Jérez del Marquesado
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Jérez del Marquesado. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Jérez del Marquesado
¿Está limitado el alquiler en Jérez del Marquesado?
En Jérez del Marquesado el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Jérez del Marquesado
Jérez del Marquesado ronda los 955 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
Jérez del Marquesado mantiene su población: 955 en 2020, 955 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Jérez del Marquesado están Lanteira (3 km), Alquife (4 km), Cogollos de Guadix (5 km), Albuñán (5 km). Ninguno de ellos supera a Jérez del Marquesado en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Jérez del Marquesado ocupa el puesto 108 de los 174 municipios de Granada por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Granada, Jérez del Marquesado está al este de Granada, a unos 38 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,0% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 45 municipios, 16 de ellos más poblados que Jérez del Marquesado. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Jérez del Marquesado no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 990 habitantes, 35 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 27 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 15 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Jérez del Marquesado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 955 | — | |
| 2021 | 954 | −1 | |
| 2022 | 956 | +2 | |
| 2023 | 983 | +27 | |
| 2024 | 990 | +7 | |
| 2025 | 955 | −35 |
De los 174 municipios de Granada, Jérez del Marquesado ocupa el puesto 108 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 38 km en línea recta.
Municipios cercanos a Jérez del Marquesado
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Jérez del Marquesado, en datos
Jérez del Marquesado tenía 955 habitantes en 2025, frente a los 955 de 2020: se ha quedado en los mismos 0 vecinos en cinco años (0 %).
De los 174 municipios de Granada, Jérez del Marquesado ocupa el puesto 108 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 38 km en línea recta.
Evolución del padrón en Jérez del Marquesado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 955 | — | |
| 2021 | 954 | −1 | |
| 2022 | 956 | +2 | |
| 2023 | 983 | +27 | |
| 2024 | 990 | +7 | |
| 2025 | 955 | −35 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Jérez del Marquesado
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Jérez del Marquesado?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Jérez del Marquesado. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Jérez del Marquesado?
No. Jérez del Marquesado no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Jérez del Marquesado, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Jérez del Marquesado tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Jérez del Marquesado es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Jérez del Marquesado
Estos son los municipios que rodean a Jérez del Marquesado. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Lanteira 3 km
- Alquife 4 km
- Albuñán 5 km
- Cogollos de Guadix 5 km
- Aldeire 8 km
- Lugros 9 km
- La Calahorra 10 km
- Beas de Guadix 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Muy contento con ellos. Es el tercer contrato de arrendamiento que me gestionan y siempre con absoluta profesionalidad. De confianza.
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
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